{"id":47096,"date":"2024-10-07T15:47:42","date_gmt":"2024-10-07T19:47:42","guid":{"rendered":"https:\/\/internationaltradingcenter.com\/recursos\/guia-del-cliente\/contrato-de-arrendamiento-de-estacion-de-trabajo-compartida\/"},"modified":"2026-01-09T16:46:09","modified_gmt":"2026-01-09T21:46:09","slug":"contrato-de-arrendamiento-de-estacion-de-trabajo-compartida","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/internationaltradingcenter.com\/es\/recursos\/guia-del-cliente\/contrato-de-arrendamiento-de-estacion-de-trabajo-compartida\/","title":{"rendered":"Contrato de arrendamiento de estaci\u00f3n de trabajo compartida"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\u00a0<\/div>

Contrato de arrendamiento \u2013 Puesto de trabajo compartido<\/h2>

International Trading Center LLC<\/h5>
\u00a0<\/div>
1. Uso de una estaci\u00f3n de trabajo compartida en las instalaciones de International Trading Center LLC (ITC).<\/strong><\/h6>

Se le otorga al Inquilino el derecho de alquilar una estaci\u00f3n de trabajo asignada en nuestra ubicaci\u00f3n, de conformidad con los t\u00e9rminos de este contrato (\u00abContrato\u00bb), en el International Trading Center, 777 NW 72 nd<\/sup> Ave. Suite 1075 Miami, Florida 33126 EE. UU., o en una ubicaci\u00f3n cercana. Tendr\u00e1 derecho al uso del espacio compartido o un escritorio y, previa solicitud y reserva, a las \u00e1reas comunes (recepci\u00f3n, sala de juntas, pasillo). Usted acepta usar las instalaciones para fines generales de oficina y ning\u00fan otro prop\u00f3sito, y cumplir con todas las leyes, normas, reglamentos y ordenanzas. Este es un contrato de arrendamiento (el \u00abArrendamiento\u00bb) por un per\u00edodo de seis meses (el \u00abPlazo del Arrendamiento\u00bb) con renovaci\u00f3n por seis meses adicionales, y si alguna de las partes desea renovar o no el servicio, debe notificarlo por escrito con un mes de anticipaci\u00f3n<\/em> . La fecha de inicio es la que se indica en la \u00faltima p\u00e1gina del contrato.<\/p>

  • El Centro de Comercio Internacional<\/strong> se reserva el derecho de reubicarlo en otra estaci\u00f3n de trabajo y de sustituirla por otro espacio en caso de que nos traslademos a otra suite en el mismo edificio o redistribuyamos nuestras \u00e1reas de trabajo, siempre que dicho espacio sea sustancialmente similar a su estaci\u00f3n de trabajo y no incurra en un aumento en las Cuotas Mensuales de Oficina ni en ning\u00fan costo o gasto de mudanza como resultado de la reubicaci\u00f3n. Usted ha firmado un contrato de servicios de reubicaci\u00f3n.<\/li>
  • Usted acepta cumplir con las normas y regulaciones que rigen el uso de su oficina y la suite, ya sean vigentes o adoptadas posteriormente por nosotros. Es su exclusiva responsabilidad asegurarse de que sus empleados, invitados y personas invitadas cumplan con todas estas normas.<\/li>
  • Tras la rescisi\u00f3n de este Acuerdo, usted acepta desocupar la Estaci\u00f3n de Trabajo y dejar de usar la Suite. Asimismo, no nos responsabilizaremos de prestarle ning\u00fan otro servicio. En la Fecha de Notificaci\u00f3n o antes, usted acepta notificarnos su intenci\u00f3n de rescindir este Acuerdo o renovarlo. Cualquier renovaci\u00f3n se realizar\u00e1 \u00fanicamente bajo los t\u00e9rminos y condiciones que acordamos por escrito. En caso de no notificarnos, este acuerdo se renovar\u00e1 autom\u00e1ticamente por un plazo igual al original y bajo los mismos t\u00e9rminos y condiciones estipulados en este Acuerdo. Las cuotas mensuales ser\u00e1n las vigentes en ese momento para su Oficina y servicios, y podr\u00e1n ser superiores a las vigentes anteriormente. En el caso de que se le haya asignado una estaci\u00f3n de trabajo y nos notifique que tiene la intenci\u00f3n de desocupar su estaci\u00f3n de trabajo y no lo hace en la fecha de finalizaci\u00f3n, los t\u00e9rminos de este acuerdo y los derechos otorgados a usted continuar\u00e1n de manera mensual con las tarifas mensuales aplicables en ese momento para su estaci\u00f3n de trabajo (basado en un plazo de xix meses) y servicios, y las tarifas mensuales pueden ser m\u00e1s altas que las aplicables anteriormente y usted ser\u00e1 responsable ante nosotros por cualquier da\u00f1o que resulte de su falta de desocupar la estaci\u00f3n de trabajo.<\/li><\/ul>
    1. Servicios.<\/strong><\/li><\/ol>
      • Usted reconoce y acepta que es su exclusiva responsabilidad revisar cualquier trabajo realizado por su personal y no tendremos ninguna responsabilidad por el trabajo realizado por su personal.<\/li>
      • No ofrecer\u00e1 a ning\u00fan tercero ajeno a su propia empresa, ya sea que se encuentre o no en la Suite o en cualquier otro lugar del edificio, ninguno de los servicios que brindamos a nuestros clientes de vez en cuando.<\/li>
      • Usted acepta no instalar ni utilizar ning\u00fan equipo o cableado de telecomunicaciones que no sea el equipo y el cableado proporcionados o autorizados por nosotros.<\/li>
      • Realizar\u00e1s reservas previas para el uso de tu Estaci\u00f3n de Trabajo sin cargo adicional por hasta 40 horas de trabajo al mes.<\/li>
      • El cliente tendr\u00e1 acceso a los mismos servicios que Professional Smart Office, que incluyen: (a) uso de la direcci\u00f3n f\u00edsica de ITC como direcci\u00f3n del cliente; (b) recepci\u00f3n de correo y retenci\u00f3n durante 45 d\u00edas, (c) acceso al portal de correo de ITC o la aplicaci\u00f3n para verificar en l\u00ednea el estado de su correo (d) uso de una sala de reuniones o conferencias por hasta 4 horas por semana (se requiere una reserva para usar la sala, el espacio est\u00e1 limitado a la disponibilidad, las horas vencen al final de cada semana, no se transfieren); (e) Durante el horario de atenci\u00f3n, un miembro del personal de ITC estar\u00e1 disponible para brindar servicios, est\u00e1 disponible un servicio de respuesta telef\u00f3nica personal en vivo y servicios de correo de voz fuera del horario de atenci\u00f3n. (f) Los servicios adicionales, con tarifas adicionales, (consulte el sitio web) incluyen: A) Para correo: (i) destrucci\u00f3n; (ii) reenv\u00edo: (iii) abrir y escanear; (iv) depositar cheques; (v) las solicitudes especiales se cotizar\u00e1n al momento de la solicitud. Las tarifas de los servicios de la Oficina Digital y otras tarifas relacionadas aqu\u00ed descritas est\u00e1n sujetas a cambios (la lista de tarifas actualizada est\u00e1 disponible en el sitio web o en la oficina). B) Otros servicios se prestan a solicitud e incluyen: planificaci\u00f3n de reuniones, videoconferencias, servicios administrativos, servicios de secretar\u00eda, contabilidad, servicios empresariales a solicitud, consultor\u00eda general, alquiler de salas de conferencias, salas de reuniones, espacio para salas de exposici\u00f3n y oficinas compartidas. Para el uso de salas y oficinas, se requiere reserva previa. Cerrado los d\u00edas festivos nacionales.<\/li><\/ul>
        1. Tarifas a pagar.<\/strong><\/li><\/ol>
          • Al formalizar este Acuerdo, usted pagar\u00e1 la tarifa de instalaci\u00f3n inicial y el Recargo por Servicio, de US$130 (ciento treinta d\u00f3lares). Adem\u00e1s, deber\u00e1 pagar todas las dem\u00e1s tarifas e impuestos seg\u00fan lo indicado en los T\u00e9rminos B\u00e1sicos. El Recargo por Servicio se conservar\u00e1 como garant\u00eda del cumplimiento de este Acuerdo. Usted acepta que el Recargo por Servicio no necesita mantenerse separado de nuestros otros fondos y que no se le pagar\u00e1n intereses.<\/li>
          • Usted acepta pagar la Renta Mensual por un monto de US$280.00 para una oficina exclusiva, m\u00e1s el 5.5% de los impuestos de Florida, lo que resulta en un total de US$295.40. (Los impuestos pueden variar seg\u00fan las leyes de Florida). Adem\u00e1s de cualquier cantidad adeudada, usted acepta pagar cargos mensuales por mora equivalentes al cinco por ciento (5.0%) de cualquier cantidad adeudada, o el cargo m\u00e1ximo inferior permitido por la ley aplicable, que no se nos haya pagado dentro de los cinco (5) d\u00edas posteriores a la fecha de vencimiento, con o sin notificaci\u00f3n por escrito.<\/li><\/ul>

            Para efectos pr\u00e1cticos, el per\u00edodo de facturaci\u00f3n comenzar\u00e1 el d\u00eda<\/sup> 1 de cada mes y todos los meses siguientes.<\/p>

            • Las Tarifas Mensuales Recurrentes se pagan por adelantado. Las tarifas por otros servicios que usted solicite razonablemente ser\u00e1n pagaderas seg\u00fan lo establecido en la tarifa vigente al momento de la prestaci\u00f3n del servicio o, si no se especifica en la tarifa, seg\u00fan lo determinemos nosotros.<\/li>
            • Usted acepta que el Retenedor de Servicio no se utilizar\u00e1 para el pago de las Cuotas Mensuales. En caso de incumplimiento de cualquiera de los t\u00e9rminos de este Acuerdo, podremos, de inmediato y sin previo aviso, utilizar, aplicar o retener la totalidad o parte del Retenedor de Servicio para el pago de las Cuotas Mensuales, cualquier cuota de servicio o cualquier otro pago adeudado, o para el pago de cualquier otra suma que podamos gastar debido a su incumplimiento. Si, al finalizar este Acuerdo, usted ha cumplido total y fielmente con todos los t\u00e9rminos y disposiciones del mismo, ha remitido todos los importes adeudados y pagaderos, y ha entregado todas las llaves, tarjetas de acceso, pases del edificio y todos los dem\u00e1s bienes que le hayamos proporcionado, el Retenedor de Servicio o cualquier saldo restante le ser\u00e1 devuelto en un plazo de 45 d\u00edas; siempre que, no obstante, usted se comprometa a pagar la pintura (si es necesaria) y la limpieza de cada Oficina que haya utilizado durante m\u00e1s de doce (12) meses, a un coste que no supere el Retenedor de Servicio.<\/li><\/ul>
              1. Servicios p\u00fablicos. Se suministrar\u00e1 energ\u00eda el\u00e9ctrica \u00fanicamente para la maquinaria o equipo autorizado. Haremos todo lo posible para proporcionar aire acondicionado a las temperaturas y horarios indicados por el propietario del edificio que sean razonables y c\u00f3modos durante el horario laboral habitual. No hay costo adicional.<\/li>
              2. Da\u00f1os y seguros.<\/li><\/ol>
                • No da\u00f1ar\u00e1, desfigurar\u00e1 ni alterar\u00e1 la oficina, incluyendo muebles, enseres, paredes, techos y pisos. No utilizar\u00e1 la oficina ni las \u00e1reas comunes para generar desperdicios, obstrucciones, actividades ilegales, inapropiadas u ofensivas. No da\u00f1ar\u00e1 ninguna parte del edificio ni de nuestra propiedad, ni perturbar\u00e1 el disfrute tranquilo de ning\u00fan licenciatario u ocupante del edificio. Tras la rescisi\u00f3n de este Acuerdo, la oficina que se le haya asignado, si la hubiera, estar\u00e1 en las mismas condiciones que cuando la ocup\u00f3 por primera vez, con el desgaste normal previsto, y podremos aplicar el anticipo de servicio a cualquier da\u00f1o que sufra. Nos reservamos el derecho de ingresar a su oficina para inspeccionarla, limpiarla o realizar las reparaciones y modificaciones que consideremos razonablemente necesarias, y el costo de cualquier reparaci\u00f3n resultante de una acci\u00f3n u omisi\u00f3n suya, de sus empleados, invitados o invitados nos ser\u00e1 reembolsado si lo solicita. Nos reservamos el derecho de mostrar su oficina a posibles clientes, prestamistas y compradores, siempre que hagamos todos los esfuerzos razonables para no interrumpir su negocio.<\/li><\/ul>
                  • Usted asume todos los riesgos de p\u00e9rdida con respecto a sus bienes personales y los bienes personales de sus agentes, empleados, contratistas e invitados, dentro o alrededor de la Suite. Debe mantener una cobertura de seguro que cubra los riesgos establecidos en este p\u00e1rrafo y en el p\u00e1rrafo 6 (B).<\/li>
                  • Usted acepta renunciar a todo acto de recuperaci\u00f3n contra nosotros o nuestros directores, licenciantes, funcionarios, agentes, sirvientes y empleados, por p\u00e9rdida o da\u00f1o a su propiedad o la propiedad de otros que est\u00e9 bajo su control en la medida de que dicha p\u00e9rdida o da\u00f1o est\u00e9 cubierto o se requiera que est\u00e9 cubierto por cualquier p\u00f3liza de seguro.<\/li>
                  • Si la Suite queda inutilizable, total o parcialmente, debido a un incendio u otro siniestro, podremos, a nuestra discreci\u00f3n, rescindir este Contrato mediante notificaci\u00f3n a usted, con efecto a partir del siniestro, o bien, optar por reparar o restaurar la Suite, sin coste alguno para usted, salvo que se deba a su negligencia, en un plazo de noventa (30) d\u00edas o en cualquier plazo mayor que sea necesario por causas ajenas a nuestra voluntad. En caso de reparaci\u00f3n o restauraci\u00f3n, este Contrato no se rescindir\u00e1, pero las Cuotas Mensuales se reducir\u00e1n prorrateadamente durante el tiempo que la Oficina permanezca inutilizable o no se presten los servicios.<\/li><\/ul>
                    1. Responsabilidades e indemnizaci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/li><\/ol>
                      • Ni nuestra empresa ni ninguno de nuestros funcionarios, directores, empleados, accionistas, socios, afiliados, agentes o representantes ser\u00e1n responsables de ning\u00fan da\u00f1o directo, indirecto, incidental, consecuente, especial, punitivo o ejemplar que surja de nuestra falta de uso de la oficina o de proporcionar cualquier utilidad, prestar cualquier servicio, cualquier error, cualquier omisi\u00f3n, cualquier demora o cualquier interrupci\u00f3n con respecto al mismo, cualquier lesi\u00f3n a personas, da\u00f1os a su propiedad o propiedad de los invitados o invitados de sus empleados, todos los cuales son expresamente asumidos y renunciados por usted.<\/li>
                      • Usted acepta indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a nuestra empresa y a nuestros funcionarios, directores, empleados, accionistas, socios, agentes y representantes de y contra cualquier responsabilidad ante las partes que surja de su uso y ocupaci\u00f3n de la oficina o cualquier acto u omisi\u00f3n de usted o sus funcionarios, directores, empleados, agentes, representantes, contratistas, clientes o invitados, a menos que sea causado por nuestra negligencia grave o mala conducta intencional.<\/li><\/ul>
                        1. Por defecto<\/u><\/strong><\/li><\/ol>